Cel.3205178956 -  |  Atlántico, Colombia

VENTA DE OFICINA EN SECTOR COMERCIAL

Precio de venta

$482.690.000

Pesos Colombianos

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Atlántico
  • Ciudad: Barranquilla
  • Localidad: Riomar
  • Zona / barrio: Altos de Riomar
  • Código: 4647764
  • Estado: Usado
  • Tipo de inmueble: Oficina
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Baño auxiliar

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Garaje
  • Oficina de negocios
  • Planta eléctrica
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona residencial

Descripción Adicional

  • Localización: Barranquilla, norte de la ciudad, sector Buenavista
  • Entorno: barrios Buenavista, El Poblado, El Tabor, Riomar, Altamira, Villa carolina y Villa Santos
  • Sitios de referencia: Al lado del hotel Crowne Plaza, frente al CC Plaza del Parque, al lado de los CC Mall Plaza, Buenavista I y II, hotel Dann Carlton, Alkosto, Centro Empresarial Garden Inn, Hotel Hilton.
  • Vías de acceso: Calle 100, 99, Carreras 57, 58
  • PISO: 9
  • Estrato: Comercial
  • Área oficina: 74,26 m2
  • Baño interno
  • Parqueaderos: dos (2) disponibles para venta

Materiales de construcción:

  • Estructura y cimientos: Construcción tradicional
  • Pisos: Porcelanato rectificado de alta calidad
  • Paredes: Muros, estuco y vinilo, Vidrio templado y perfilería aluminio importado
  • Divisiones: Muros en eterboard
  • Techos: Metaldeck, Drywall
  • Acabados: De primera calidad nacionales e importados

Sistemas y servicios

  • Sistemas de refrigeración por condensación agua fría con evaporadoras independientes
  • Sistema contra incendios
  • Sistema Eléctrico, lámparas de emergencia en pasillos
  • Planta Eléctrica

Empresa constructora: MARVAL.

  • Planos Arquitectónicos: Disponibles
  • Planos Redes Eléctricas: Disponibles
  • Planos Redes Hidráulicas y sanitarias: Disponibles
  • Planos de refrigeración: Disponibles

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Características del edificio: Estilo construcción, tradicional, fachada totalmente en vidrio:

  • Tres sótanos de parqueaderos
  • Cuatro ascensores más ascensor de carga
  • Terraza cafetería para usuarios generales
  • Tres salas de juntas
  • Cada piso cuenta con batería de baños de servicio
  • PRECIO DE LOS INMUEBLES

Valor de la oficina:               $482’690.000,00

Valor de c/parqueadero:     $  21.000.000,00

AREA OFI                                                               74,26

VALOR M2                                                              6.500.000

VALOR OF                                                              482.690.000

VALOR UNITARIO PARQUEADERO                      21.000.000

VALOR OF + 1 PARQ                                              503.690.000

VALOR OF + 2 PARQ                                              524.690.000

 

RENTA ACTUAL

La oficina 907 actualmente está arrendada con contrato vigente desde el año 2008, renovado por anualidades (hasta ahora: junio/2021), cuya renta mensual es de $3'288.607,00 más administración, con un incremento del IPC + 3 puntos.  El canon del arriendo está en $44.287,00 por m2.

RENTA ANUAL DE LA PROPIEDAD: $39’463.284,00.

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Rossana Patricia Ulloque Urueta

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