- Localización: Barranquilla, norte de la ciudad, sector Buenavista
- Entorno: barrios Buenavista, El Poblado, El Tabor, Riomar, Altamira, Villa carolina y Villa Santos
- Sitios de referencia: Al lado del hotel Crowne Plaza, frente al CC Plaza del Parque, al lado de los CC Mall Plaza, Buenavista I y II, hotel Dann Carlton, Alkosto, Centro Empresarial Garden Inn, Hotel Hilton.
- Vías de acceso: Calle 100, 99, Carreras 57, 58
- PISO: 9
- Estrato: Comercial
- Área oficina: 74,26 m2
- Baño interno
- Parqueaderos: dos (2) disponibles para venta
Materiales de construcción:
- Estructura y cimientos: Construcción tradicional
- Pisos: Porcelanato rectificado de alta calidad
- Paredes: Muros, estuco y vinilo, Vidrio templado y perfilería aluminio importado
- Divisiones: Muros en eterboard
- Techos: Metaldeck, Drywall
- Acabados: De primera calidad nacionales e importados
Sistemas y servicios
- Sistemas de refrigeración por condensación agua fría con evaporadoras independientes
- Sistema contra incendios
- Sistema Eléctrico, lámparas de emergencia en pasillos
- Planta Eléctrica
Empresa constructora: MARVAL.
- Planos Arquitectónicos: Disponibles
- Planos Redes Eléctricas: Disponibles
- Planos Redes Hidráulicas y sanitarias: Disponibles
- Planos de refrigeración: Disponibles
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Características del edificio: Estilo construcción, tradicional, fachada totalmente en vidrio:
- Tres sótanos de parqueaderos
- Cuatro ascensores más ascensor de carga
- Terraza cafetería para usuarios generales
- Tres salas de juntas
- Cada piso cuenta con batería de baños de servicio
- PRECIO DE LOS INMUEBLES
Valor de la oficina: $482’690.000,00
Valor de c/parqueadero: $ 21.000.000,00
AREA OFI 74,26
VALOR M2 6.500.000
VALOR OF 482.690.000
VALOR UNITARIO PARQUEADERO 21.000.000
VALOR OF + 1 PARQ 503.690.000
VALOR OF + 2 PARQ 524.690.000
RENTA ACTUAL
La oficina 907 actualmente está arrendada con contrato vigente desde el año 2008, renovado por anualidades (hasta ahora: junio/2021), cuya renta mensual es de $3'288.607,00 más administración, con un incremento del IPC + 3 puntos. El canon del arriendo está en $44.287,00 por m2.
RENTA ANUAL DE LA PROPIEDAD: $39’463.284,00.
